Bom dia | Sexta-feira, 23 de fevereiro de 2018

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Dicas de Venda


Algumas dicas são muito importantes na hora de fechar um negócio. 

Localização

Definido o bairro onde é localizado o imóvel, procure certificar se há facilidade de acesso ao comércio, se está distante de frequentes ruídos ou odores, se possui sistema de transportes públicos e se os imóveis nas imediações são valorizados.

Estrutura

Analise o terreno sobre o qual se assenta o imóvel, bem como sua estrutura. Certifique-se de que não há rachaduras nas paredes ou laje, que fogem a uma pequena trinca, pois poderá comprometê-lo futuramente. Verifique a qualidade do material utilizado. Bolhas de tinta soltando podem ser sinal de infiltração, cuja causa deverá ser apurada. Se houver declive no terreno, com pequenas batidas no solo, verifique se o piso interno do imóvel se apresenta compacto ou se o som está oco. Certifique-se se os azulejos e piso estão bem assentados.

Documentações


Certidões que devem ser analisadas: certidão vintenária atualizada da matrícula, para saber tudo que ocorreu até então. Certidões de distribuição de ações no Fórum Cível, Criminal, Trabalhista, Federal, pois através delas terá como analisar se há pendências judiciais que possam atingir o imóvel, ainda que futuramente. Importante também ter em mãos certidão negativa de débitos tributários municipais, estaduais, e federais. Certidão negativa de protestos. Para maior segurança, as certidões devem ser solicitadas em nome do proprietário do imóvel e se casado em nome da sua esposa.